Properti Real Estate Desa 2025 – Rumah & Lahan Potensial
31 Aug 2025 oleh Admin
Pasar properti desa tumbuh stabil. Harga tanah relatif kompetitif, akses infrastruktur makin baik, dan lingkungan lebih tenang dibanding pusat kota. Cocok untuk hunian, investasi kebun, atau rumah singgah.
Gambaran Pasar
Pembangunan jalan, jaringan internet, dan fasilitas umum mendorong minat beli. Investor cari lahan strategis dekat jalan provinsi/sekunder, sementara keluarga cari rumah siap huni dekat sekolah dan puskesmas.
Tipe Properti Tersedia
- Rumah tapak siap huni (RTS) ukuran 36–90 m².
- Kavling/lahan kosong untuk bangun bertahap.
- Lahan produktif (kebun/ladang) untuk investasi jangka menengah–panjang.
Lokasi & Potensi
Wilayah dengan aktivitas komunitas aktif dan akses yang membaik:
Aktivitas desa, rencana tata ruang, dan agenda pembangunan di tiga wilayah ini jadi indikator prospek nilai tanah.
Keamanan & Legalitas
Pastikan dokumen jelas: sertifikat (SHM/SHGB), PBB terbaru, surat keterangan tanah, dan kesesuaian zonasi. Gunakan notaris/PPAT setempat untuk pengecekan berkas sebelum transaksi.
Tips Membeli Properti di Desa
- Survey lokasi langsung — cek akses, kontur tanah, banjir/tidak, dan jarak ke fasilitas.
- Cek legalitas — verifikasi sertifikat dan batas tanah di kantor desa/BPN.
- Hitung biaya total — harga tanah + biaya balik nama + pajak + pengurusan dokumen.
- Rencana pemanfaatan — hunian, sewa, atau pertanian; sesuaikan ukuran dan zonasi.
Penutup
Properti desa itu masuk akal: harga lebih ramah, ruang berkembang lebih besar. Selama legalitas rapi dan lokasi pas, potensi naik nilai tetap kuat.